どんな風にしよっかな♪

決めて申し込み後はわっくわくで色々なブログを読み漁りました(^^)

気分は注文住宅を建てる位のテンションで^^;

しかし所詮建売の予定だった物件。そして建ててるのは弱小地元工務店だった為、そこまでの大幅な変更は出来ませんでした〜^^;

結構他の方のブログなんか見てると凄ーく変更出来た方なんかも居るみたいだけど、

我が家は同メーカーのグレードアップすら出来なかった感じなので、同じ様に建売や建築条件付きで買う方もある程度聞いてみてからの購入をオススメします。

ま、建築確認申請を出し直しして貰えたので間取りや窓なんかも変更出来たのでその辺は良かったかな(・∀・)

我が家が決めた物件（追記アリ）

我が家が決めた物件の決め手は何個かポイントが。

一つ目はその時の家に近かった事。

地元でもあったし、もうすぐ大型スーパーが出来る事なんかの情報も知ってたし、住みやすさを知ってるのはポイント高いと思う。

二つ目はまだ基礎すら出来てなかった物件が残っていた事。

何棟かの物件で完成物件も見れたし、基礎すら出来てなかったので設計変更の交渉が出来た事。

建売住宅なのに建築条件付き的な感じに出来たのは魅力的でした〜♪

三つ目は他の物件より価格と見比べても良い物が使われてた事。

色々な物件を見ると、あ！ここはちゃちいなぁ〜。

とか分かってきます。ここの物件は建具やらフローリング、キッチンまでパナソニックで、ランクは中の上位のランクでした。

そしてキッチンと同じカップボードや、温水式床暖房２面等、

細かい部分でも価格からしても他より少し良い物を使ってたのもポイント高かったかな。

そんなこんなでこちらの物件に申し込みをしました(・∀・)

色々物件を見て

物件は沢山見た方が良いです。

理由は目が超えます。最初の内は「わ〜」と気持ちがふわふわした感じで見るものも見れてないのですが、

何度も見て行く内に

「ここの物件はこの前の比べて○○だな」

と、目が養（肥えて笑）われて分かる様になってくるから。

デメリットとしては予算オーバーの物件を見ちゃうと予算内の物件が陳腐に感じて来ちゃって、住宅マジックに掛かって無理したりしちゃう可能性が出てくるので

曇りなき眼でしっかりと沢山物件を見てください(・∀・)

さて、そんな我が家は色々見たけど結局決めた物件は最初に見た物件でした。

決め手は後ほど〜

仮の仮審査？？

たぶんほとんどの方が購入を検討する時、不動産屋さんもしくはビルダーにないけ案内して貰うと思いますが一通り見た後、

「それではお客様が（どの位までの物件）購入可能か仮審査通して見ませんか？？」

と言われる事が多いかと思います。

ですがここで仮審査をしてしまうのはオススメしません。

理由は

①、本当にこの人から買う??

銀行からのお墨付きを貰ったら最後。しつこいですよー。

②、沢山銀行に審査を出すのは心象上良くない。

個人情報に沢山乗っかります。

③、ダメだった場合、次の手を打ちづらくなる。

これに関してはまた別記事で話し合いますが、これが厄介です。

仮審査なんて本当に買うって決めてからで大丈夫です。まー少しでも心配があると、早く安心したいとか、我が家でも買えるか知りたいって事でモヤモヤしちゃいますがね。

うちは全然心配ないし、余裕よー。って方なら大丈夫ですが、銀行は仮の仮審査なんて知ったこっちゃーないから真剣に審査しますからね。

あ、それとフラット35の仮審査は全く無意味です。

留保とかゆー△的な答えも出ますし、本審査の時は△なのに減額とかではなく完全なる☓になったりするんで。

それとフラットは☓になると他の機関からだしてるフラットも申し込みすら出来なくなるんでフラットを考えてて自分の履歴がちょっと心配な場合は完全武装してからシンした方がいいですね。

これから購入予定の皆さん不動産屋の仮審査攻撃もサラリとかわしていきましょー☆

始めての内見

とうとう始めての内見に行く時がきました(^^♪

家の前まで担当の方が来て車に乗り込むと、さり気なく年収はどの位？仕事先は？転職してどの位？？なんかを聞かれました^^;

きっと彼の頭の中をフル回転させて買える客かどーか見定めてた事でしょう笑

お眼鏡に叶ったかどーかは置いといて全部で4つの物件を案内して頂きました。

その後はお決まりのパターンで不動産屋に行き、とりあえずの仮審査をしましょー。と言われ書き書きφ(..)

でも…この仮審査本当はあんまりオススメしません。その話は次回に〜

内見の前に。

戸建てかマンションか？？最初に皆悩むのかな？？

うちは（私が笑）戸建て一択でした。

マンションの素敵なエントランスとかもカッコイイけどうちの生活スタイルには合わないし、賃貸の時に騒音に悩まされたのでマンションはなかった。

分譲のマンションと賃貸を比べるなーって怒られちゃうかもだけど、友人の実家でワンコが注意されてたり、

思春期の息子が居る家庭でも下の階から何度も苦情が来てるのを聞いたりしてたので、

うちも加害者になる可能性もあるわけで^^;

戸建てならそーゆー心配はあんまりないし、煩わしさもないかなーってこの時は思ってたから戸建て一択です。

でもマンションも内覧すれば良かったなーと今更ながら思ってみたり^^;

まずは行って見なきゃ

結婚して間もないし、家を購入する事なんてまだまだ先の話と思っていたので何から始めて良いのやらって感じの我が家だったのでとりあえず不動産屋さんに問い合わせる事に。

転職一年未満&低年収の不安要素があったのでそーゆのに精通してる所がいいな。と思い謳い文句に低年収OK‼任せて下さい!!とチラシに書いてある所に問い合わせる事に。

結果なんとなーくビミョーーーな回答が^^;

えー。書いてある事と違うじゃん。それともそのラインにすらウチは乗らなかったんじゃ？？と落ち込み出鼻をくじかれました^^;

けどここでめげずに次の所に問い合わせ。

次はまぁまぁの好感触で物件を紹介して貰うアポを取りました。

どんなの見せてくれるんだろー。楽しみー。わくわくしてたのを覚えてます^_^